-
Rozważania poniższe dotyczą nabycia własności lub wieczystego użytkowania nieruchomości w Rzeczypospolitej Polskiej przez przedsiębiorcę (w naszym przykładzie spółkę kapitałową), którego udziałowcem są osoby fizyczne lub prawne będące cudzoziemcami. Dla omawianego zagadnienia znaczenie mają przepisy następujących ustaw: Kodeks spółek handlowych, Kodeks cywilny, O nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, O swobodzie działalności gospodarczej. Pojęcie przedsiębiorcy definiuje art. 43 […]
-
16 gru '14Rozważania poniższe dotyczą bardzo ważnej kwestii przyjęcia lub odrzucenia przez spadkobiercę spadku, uregulowanej w przepisach Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu postępowania cywilnego. Spadkobiercy dziedziczą spadek od chwili śmierci spadkodawcy. Zgodnie z prawem polskim, śmierć jest momentem otwarcia spadku. Ale aby zostać spadkobiercą, należy spadek przyjąć. Zgodnie z prawem polskim (Kodeks cywilny) spadkobierca ma 6 miesięczny termin, […]
-
Rozważania poniższe dotyczą spółki cywilnej, z której jeden z jej udziałowców z niej występuje, a spółka jest właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości i musi nastąpić zmiana zapisu w księdze wieczystej. Dla omawianego zagadnienia znaczenie mają przepisy następujących ustaw: Kodeks cywilny, Ustawa o księgach wieczystych i hipotece, jak też rozporządzenia wykonawcze. Omawianie komentowanej sytuacji należało by […]
-
Rozważania poniższe dotyczą kwestii ustalenia, czy przekazane następcy przez rolnika gospodarstwo rolne weszło w skład majątku wspólnego następcy i jego małżonka, czy też stanowi majątek osobisty następcy rolnika. Wiąże się to z faktem, że umowy przekazania powszechnie zawierane były pomiędzy rolnikami (przeważnie oboje rodzice) i ich następcą (synem, rzadziej córką), który jednak w dacie zawarcia […]
-
Rozważania poniższe dotyczą rozróżnienia sytuacji, w której deweloper przy sprzedaży lokali lub budynków, umowę musi zawierać stosując zapisy ustawy O ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (dalej zwaną Ustawą deweloperską), a więc tzw. „umowę deweloperską”, czy też może zawrzeć ją w oparciu o przepisy ogólne (Kodeksu cywilnego). Dla omawianego zagadnienia zasadnicze znaczenie mają […]
-
Rozważania poniższe dotyczą wyszukania korzyści jakie może osiągnąć właściciel lokalu w spółdzielni mieszkaniowej, decydując się na przekształcenie formy prawnej posiadanego lokalu z prawa własnościowego na odrębną własność lokalu. Dla omawianego zagadnienia zasadnicze znaczenie mają przepisy następujących ustaw: Kodeks cywilny O własności lokali O spółdzielniach mieszkaniowych O księgach wieczystych i hipotece Rozpocząć wypada od określenia różnicy w sytuacji prawnej […]
-
Rozważania poniższe dotyczą spółki komandytowej zarejestrowanej w Krajowym Rejestrze Sądowym (polskiej), której jednym z udziałowców jest cudzoziemiec i która zamierza nabyć własność lub prawo wieczystego użytkowania nieruchomości na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, Dla omawianego zagadnienia znaczenie mają przepisy następujących ustaw: Kodeks spółek handlowych, Kodeks cywilny, O nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Punktem wyjścia jest ustawa O nabywaniu […]
-
Uwaga natury ogólnej, zgodnie z art. 80 § 3. Prawa o notariacie „Notariusz jest obowiązany udzielać stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej. Tak więc w proszę pamiętać, że notariusz jest zobowiązany nieodpłatnie udzielać klientom kancelarii wszelkich informacji i wyjaśnień związanych z czynnościami notarialnymi, których chcieli by dokonać za pośrednictwem Kancelarii…